无锡楼市新政:防止“假离婚” 二套房首付不低于六成

2020-08-31 09:05| 发布者: 汇众注册平台| 查看: |

  太阳城3注册:无锡8月30日电 (记者 孙权)8月30日,无锡市颁布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场安稳健壮发展的通告》(下简称《通告》)。《通告》经过完美商品住房限购方略、施展税收调控作用、调剂无锡市区差别化住房信贷方略、严峻审查购房资金来源等手段,进一步遏止投机炒房。

 

  《通告》中提到,夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。

  此前,无锡市房地产调控领袖小组相干负责人曾对《通告》进行方略解读,称《通告》的出台,在满意居民合理住房需求的同时,可以防止经过“假离婚”手段获取购房资历。

  除有效封堵“假离婚”炒房马脚外,无锡此次出台的《通告》中还对个人住房转让增值税征免年限进行了调剂。《通告》中提到,,无锡市区(不含棚户区改革重心地带)个人住房转让增值税征免年限由2年调剂到5年。

  记者懂获得,当前无锡对居民家庭购买住房局限转让的空儿仍为2年。《通告》出台后,个人住房取得不动产权证2年后可以转让,满2年但不满5年的须要缴纳增值税,满5年可享乐免征转让增值税的优惠方略。

  在贷款方略调剂方面,《通告》中也明白:对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例调剂为不低于60%。

  值得一提的是,当前无锡“刚需住房”居民不受新方略影响。对无房无贷的首次购房家庭,无锡继续实行贷款首付比例最低30%的方略,公积金贷款方略也未作调剂。

  在购房资金来源方面,《通告》央求金融监管部门严峻监控消费贷款、个人经管性贷款资金去向,严防居民挪用消费贷款和其余贷款用于购房。

  《通告》还提出,要对热门学区房的贸易加强税务稽查和市场监管,严正打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价值行径;停滞实行疫情期间商品房预售容许及资金监管方面的纾困方略;周到履行交付标准样板房制度,推广基本装修和升级装修分类管理,支撑多样化成品住房需求

  “无锡近期土地市场呈现偏热忱态,地价上涨较快,房价上涨预期增强。”无锡楼市业内人士称,新政最大的作用应该是“维稳”。

  无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为,新政的出台异常适时,表现了无锡进一步贯彻落实“房住不炒”导向,切实实施好房地产调控主体义务,稳当履行房地产长效机制有关工作的具体布置。他同时也提到,新政出台后,市场不会消逝大的波动。(完)

【编纂:黄钰涵】

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